[房地新聞]顏炳立：台灣房市8年緩跌上路 今天不賣 明天更低
本帖最後由 iiifgh 於 2016-1-6 10:13 PM 編輯顏炳立：台灣房市8年緩跌上路 今天不賣 明天更低
鉅亨網記者張欽發 台北 2016-01-06 16:55
戴德梁行總經理顏炳立對台灣房市走勢悲觀，指見不到立即反轉向上跡象。(鉅亨網記者張欽發攝)
台灣房市過去走了10年的多頭行情之後，去年陷入清淡的市況，戴德梁行總經理顏炳立今(6)日上午對於台灣房市未來走勢表示悲觀看法，他認為，台灣房市不會驟然有「V」型，或「U」型反轉向上的走勢出現，從2015年起算的8年時間台灣房地產市場將呈現出緩跌及盤整。
豪宅昏迷指數只剩2-3
顏炳立是在今天上午的戴德梁行房市回顧及展望記者會中，提出其對於未來房地產走勢的悲觀看法，顏炳立指出，過去一年來的台灣房市是「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」，由於重稅，大戶都離開市場，沒有人要買豪宅，這兩年推豪宅的「都掛了」，而在房市的交易觀望氣氛之下，已呈現出「昏迷指數2到3」的狀況，但由政府去年底所提出的如降息等藥方卻下的是「感冒藥」，將無法有效提供治療。
顏炳立並指出，政府祭出「房地合一稅」像一張大海中的流刺網，讓台灣的投資市場掛了。(鉅亨網記者張欽發攝)
房地合一稅像大海中的流刺網
顏炳立並指出，政府祭出「房地合一稅」像一張大海中的流刺網，造成的結果就是有能力的不買，想買的沒有能力；而此一新稅制內容更是複雜到非常人所能了解，就像是政府對於「稅所稅」課徵可以廢除以尋求救股市一樣，「房地合一稅」也應廢除。
房市「今天不放，明天更低」
他說，過去房市投資是賺在多頭，躲過空頭，但如果還在緬懷過去，則會「傷在期待」，他悲觀認為2016年台灣房市形勢是「今天不放，明天更低」，最後還可能死在無成交量。
同時，顏炳立也對於目前手中握有房產想等待都市更新民眾提出忠告，他認為以目前台灣都市更新等進度過度緩慢，想要等待都市更新等民眾最好要努力保持健康、用耐心慢慢等。
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其實在國民黨馬英九利用央行強推人民幣之時,
就已是臺灣房地產這波的頂峰之時了
大量從房地產吸納來的新臺幣通通被拐存成了3000億人民幣(去年底)
新年開工連兩天RMB大貶,立馬這1兆5000億新臺幣中352億(2.35%)就被對岸吃掉了
這筆深入泥淖的RMB存款,如果不盡快拿回來,匯損掉的不只是帳面上數字,更是臺灣的經濟動能
現在背房貸者,辛苦賺錢繳息給銀行,實則是幫銀行稍微消解點投資RMB的黑洞
而手上的房屋不論是自住或投資,想保本基本上是越來越不可能了
無論是蛋白還是蛋黃區,在資金(經濟活水)被卡死,加上政府美其名要打房的房地合一下
還有現在熱門的只租不售社會住宅如果如願達成,買房的需求是再一步被降低
其實有點感覺,目前國民黨馬英九政府打房
是假借"讓年輕人買得起房"來轉移大眾注意"轉換臺灣資金"的黑幕
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 房仲業7500家不倒
台灣房價不會跌
就是不買
7500家淘汰掉6500家
就進場買房
不想給仲介抽4% 政府如果要救房市,要CPR
要提高貸款成數,降低首購利率(補貼利率)
經濟發展的問題很複雜 政府要是有方法 也要注意這個狀況 現在開始不好處理了{:45:} 準不準半年之內就見真章了.鐵定ˋ找人偷偷地低接.<br><br><br><br><br><div></div> 希望能跌回8年前的房價，不然真的買不起房子 房市的確會影響經濟不少
可是如果只想靠房市撐經濟
那更是緣木求魚
畢竟只是資產虛擬的膨脹罷了
並不會爭家台灣實質的競爭力
熱錢.有錢人的錢炒一炒..賺夠了自然就走了
靠人不如靠己
國家夠競爭力, 居住環境適宜, 國民所得普遍提高...自然房價會健康上漲
現在這種租金房價超大差距就是不健康的表象
跌一跌好..把錢和精力資源多放在提升國家真正競爭力才是正途 趕快跌價
不然買不起房子 經濟有漲有跌, 買賣股票有賺有賠, 炒房難道一定會賺?
這也沒道理!
房市多頭這麼久了, 且以倍數上漲,目前才剛跌而已, 已經開始有人提出房市急凍, 內需不
振, 外銷下滑, 經濟前景堪憂, 明年數字不好看, 就好像候選人選情告急, 請大家搶救一樣, 要政府
高抬貴手, 搶救房市, 提振內需(房地產是內需產業的火車頭)。
其實以前他們賺多了, 現在只是少賺而已, 真正應該要救房市的人, 只有他們自己,
只要狠狠落底, 房地產很快地交易就會活絡!
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看貸款成數就略知89
能跌到8成基本上已經是極限
大多數貸款都能貸到8成左右
房價能跌到幾成?
如果跌到5成
很有可能會有銀行倒閉危機
政府會搞到這地步?
房地合一也只不過打擊投機市場
但也留一道門
賺錢分一些給政府
少賺一點而已
<br><br><br><br><br><div></div> 當投資客不見了，這市場只有更低沒有最低，至少3年房地產市場是如此.... 房市危機已經來臨,長期來看是看跌的情形,所以讚同標題說法!!!!!現在都炒到土地成本如此高檔,有人非得套牢才是. 房市危機已經來臨,長期來看是看跌的情形,所以讚同標題說法!!!!!現在都炒到土地成本如此高檔,有人非得套牢才是. 有些房仲配合不肖行員, 倒貨給銀行海撈一票, 公司倒了也沒差 也是啦 滿街的房仲
一間比一間人多 很難相信 業績真的不好
應該是 沒有之前的榮景<br><br><br><br><br><div></div>