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[其他]股市房價連動性
本帖最後由 212410 於 2016-1-17 04:21 PM 編輯敝人投資股市約莫18年，略有發現，房價大多是在股市呈現空頭走勢後的半年開始出現鬆動，目前的房價是屬於股市中，本夢比的位階，當股市持續獲利的時候，想必每個人都會出現，如果繼續這樣賺下去，......那我就可以買車，買房....的心態，也間接促進有錢人投資房市的另一種誘因，造就了現在有需求的人買不起，沒需求卻有很多錢的人，才擁有房子，完全失去了真正的，供，需，法則。因為現階段的房子，是供-(需)要投資---法則，恐慌是會蔓延的，之前全球資產膨脹，黃金，礦物，石油，房價。股市，全面非理性繁榮，但是前面所提的投資商品，都已經跳樓崩盤，可以預見，將來將是股市，與房市，的非理性崩盤。投資市場中，有所謂的資產重分配，10年來迎接的第一次重分配。小資族的我們，可要把握機會。手握現金。靜待機會。...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 股票跌代表股票輸錢了有的斷頭只好賣房賣車求現金{:39:} 之前政府搞了一個證所稅，讓資金不少流向房地產，在加上遺產稅調降有更多的錢去買房，造成房市大漲。 股市可以稱為房市的前哨站,所以稍微注意一下目前的台股趨勢有助於判斷未來房價 股市沒得賺, 不表房市會受惠. 多觀望<br><br><br><br><br><div></div> 有一部分關聯
但不完全影響
房市影響因素太多
綜觀經濟.人口.建設.政策.稅制.產業.利率.游資
甚至國際情勢.天災.人禍.外交
決不是股市好壞能全盤影響
股市簡單反映的是這些企業目前的獲利
以及對未來景氣的預估
另外就是游資是否過剩
希望機會真的會來到
因為如果房市大崩盤應該一堆人會有不理智的行為
到時變成社會動盪，政府會放任不管嗎~(現在的房市大戶很多都是在位的高官阿) 這在其他國家似乎比較明顯
在台灣, 從Sars到現在房市走了十幾年多頭
股市卻已經上上下下好幾回
台灣人偏愛房地產真的是其來有至
所以我想可能還要參考文化還有政策
持有成本太低才是炒房天堂的主因... fluvial 發表於 2016-1-17 07:01 PM static/image/common/back.gif
希望機會真的會來到
因為如果房市大崩盤應該一堆人會有不理智的行為
到時變成社會動盪，政府會放任不管嗎~( ...
我想政府一定會管，但是縱關500年來的投資史，沒有一次人為介入，可以挽救經濟危機，都是災難收場，資產從新分配，人為介入，只是讓危機延後，卻讓深度加深吧。忘記是哪個大師說過，(((這次不一樣)))這句話，總是災難的開始，投資市場會變，但是人心不會。這是大師說過的兩句話，一百年來。不斷重演...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 雖然沒有非常高的連動性
不過中等連動性還是有的
雖然房價已經走了16年多頭
但是2000年房價崩跌的時候
股市其實也沒有好到哪
當景氣不好時
很多人會賣房求資金
甚至欠債被逼賣房
因為如果房子被銀行收走
變成法拍屋
房子會更不值錢
因此當房價大崩盤
其實是連政府的那些高官都無法救的
房價已經出現緩跌
可是當緩跌還是沒甚麼人買的時候
就看是建商還是投資客誰的資金雄厚
不降價求售
撐過這段寒冬
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><br><br><br><br><br><div></div> 因應現在人國際化投資的趨勢，在以更遠的角度來看，其實源頭是美國實施QE。
所造成的資金氾濫而房地產視為首選(低風險租金收益增值佳)，各國經濟沒有起色
銀行不敢亂投資造成經濟停滯，世界各國降息或負利率造成資金無處宣洩，連政府
官員都在炒房地產，台灣房地產怎能不漲。綜觀世界從上到下台灣的股市對房市的
影響算是小的。 有起相關連動性
房地產不像股市可以立即買進賣出
有延遲效應 股市每一兩年就有一次多空循環
房市多空循環的時程長得多
多空循環通常都超過１０年
要說有什麼連動是想太多了 ㄎ科ㄎ 發表於 2016-2-9 08:56 AM static/image/common/back.gif
股市每一兩年就有一次多空循環
房市多空循環的時程長得多
多空循環通常都超過１０年
這次的股市多頭，已經持續了將近六年，所謂一兩年的股市多空，，這是中期多頭修正波，只是修正比較大的多頭整理型態，所以有關於股市方面，我想，您可能真的看法需要調整一下，至於股市與房市的連動性，這個就自由心證了，個人沒有太大意見...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div>
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