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airdarks 發表於 2016-2-1 10:25 AM

[其他]玩弄居住正義？　實價登錄挨批「超假的」

本帖最後由 212410 於 2016-2-2 06:25 PM 編輯

三不五時就會有質疑實價登錄可信度這種消息傳出，久了也就見怪不怪了…

不過政府也真難做啊…看空的說它破盤資料選擇性不登錄；看多的說它超漲的故意篩掉…真是兩面都不討好


玩弄居住正義？　實價登錄挨批「超假的」

2016/01/28
好房網News記者賈蓉／整理報導

誰說「實價登錄」最準確？為了抑制房價飆漲、實現居住正義，政府自2012年起推出「實價登錄」，公開買賣交易統計資訊，卻因「政府說得才算數」挨批「超假的」，連政府官員都承認，「為避免炒作房價，部分物件並沒有登錄」。

實價登錄遭網友批評「超假的」。（好房News記者 陳韋帆／攝影）

為何實價登錄上沒有我家的交易紀錄？網友空白在PTT上發文表示，自己在去年7月份購買一塊土地，卻遲遲等不到實價登錄揭露此筆交易，「難道政府想放才放嗎」，質疑實價登錄平台根本不透明。

不少網友表示，雖然價格過高、過低的會被刪除，但也有許多中間價位的物件被隱蔽資訊，「超假的實價登錄」，認為官方操控實價登錄，讓這個平台淪為打房的工具。

對此，台北市地政局地價科科長曾錫雄透露，過去的確為了避免炒作房價，刻意不公開部分交易資訊。曾錫雄接受蘋果日報採訪時表示，像是潤泰集團總裁尹衍樑所買下的「松濤苑」因成交單價高，所以並沒有第一時間揭露行情，如今「炒房」疑慮已散去，將會陸續公開交易紀錄。

不過台中房仲公會理事長林金雄卻對「實價登錄」的打房效果持保留態度，林金雄接受宜蘭新聞網採訪時指出，雖然政府利用實價登錄、奢侈稅、房地合一稅進行房市控管，並沒有對房價起太大的作用，而「實價登錄」是造成目前房市「量縮價穩」怪象的主因之一，希望政府能正視這般奇特的現象
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rout55555 發表於 2016-2-1 10:37 AM

過高或者過低的的確是會造成資訊過度混亂
太多人不會認真做統計
只會拿自己想用的東西用

joesph_jan 發表於 2016-2-1 12:01 PM

實價非實時，時間一拖過去，就不好拿來判斷

aksd1204 發表於 2016-2-1 01:14 PM

不知道真懂還是假懂，還是記者刻意挑撥?實價登錄揭露資訊會有時間落差，大概兩個月左右，而且還是從"過戶日期"月份為準......

baesnudsy0320 發表於 2016-2-1 03:06 PM

有人的地方就沒有所謂公平正義的存在是千古不變的道理<br><br><br><br><br><div></div>

zehung 發表於 2016-2-1 04:34 PM

應該是時間落差所造成的誤會吧 , 又是一個假新聞嗎@@?{:39:}{:39:}

slamtry99 發表於 2016-2-4 04:56 PM

實價登入 是 居住正義的第一步 ,

當然新制度 可能有些不完善 , 但發現這些不完善 加以改善就好 .

但把房市問題 歸咎於 時價登入制度, 個人很不認同!

rogersug 發表於 2016-2-4 08:50 PM

登錄者是地政士,與實際買賣不同

mazdaaries 發表於 2016-2-4 11:38 PM

實價登錄~~參考參考就好...別相信

maxttii1234 發表於 2016-2-5 10:12 AM

買房子
實價登入打七折去開就對了
買房子本來就要大刀的坎
看屋主的底線在哪
接下來這五年內
都會是買方的市場
<br><br><br><br><br><div></div>

57978108 發表於 2016-2-6 12:07 AM

實價登錄不可能假得了，買賣雙方成交後，除非是自行辦理手續，且雙方同意隱暱成交價格，改以假的價格去登錄；不然，代書沒必要為了多賺這萬把元，把自己的代書執照賠了進去!!

vuld83 發表於 2016-2-6 01:21 AM

樓上的～
只要包裝成特殊交易價格（如債權債務或員工關係……）就不會揭露啊！
實價登錄本來就僅供參考……

thenfu 發表於 2016-2-6 10:10 AM

準確性和時效性是可以在更進步，但公開資訊對老百姓的交易是有力的

play1458 發表於 2016-2-6 05:09 PM

說那麼多，總之全是玩假的，錢進自己口袋才是真的

jackal3838 發表於 2016-2-6 06:55 PM

實價登錄現在已經變成支撐房價的支柱了

還有很多魯魯們每天看實價登錄想要撿個便宜

漲價的時候  實價登錄抑制
跌價的時候  實價登錄支撐

現在還爆出選擇性刊登
根本顆顆

台灣土地就是那麼少 人口就是那麼多
現在是七年級生成家的階段
人口多競爭也是最大的時候
七年級生在台北想念個公立高中大學還不容易哩
從現在到哪裡都是塞車的情形來看
房價跟本不可能跌

一個人放棄入住天龍國馬上有兩個人想來住天龍國
居住空間資源問題
誰有本事就來住
就像是有錢人每天吃米奇林
沒錢人吃路邊攤
怎麼也沒見人民出來喊食物正義
有錢人開賓士
沒錢人騎光陽
也不會有人出來喊交通正義

真的建議想買的趕快買一買
怕東怕西到現在還是一窮二白
真的下跌也不敢來接的
咬緊牙根 痛一下就上車了
看到的風景也不一樣了
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