[房地新聞]真的有感！ 現在買北市30坪可以比2年前少付200萬
房仲業者統計發現，今年第1季台北市大樓產品的委託單價，已經比2014年高檔時的單價減少6.7萬元，如果以30坪的大樓產品為例，今年的委售價格就少了200萬元。信義房屋統計雙北市電梯大樓的委售價格變化指出，以台北市的委售價格下滑最為明顯，台北市房價委售的高點出現在2014年的第4季，當時每坪為83.4萬元，之後受到房地合一等政策稅改影響，加上房價位處高檔，電梯大樓的委售房價一路修正，今年第1季為每坪76.7萬元，每坪減少6.7萬元，買一戶30坪的房子，可能可以少付約200萬元。
不過，新北市的電梯大樓售價下降就沒有台北市顯著，新北市的委售價格高點出現在2014年的第2季，當時房價為每坪42.5萬元，而今年第1季的委售價格為每坪40.8萬元，每坪修正不到2萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這一波房市是從蛋黃的台北市先修正，最主要的原因是房價高漲，政府針對高單價與高總價的區域，祭出針對性的強力調控措施，加上房價居高思危，台北市房價回檔的速度與幅度，位居六都之冠，現在電梯大樓售價大概已經是近2年多以來最低的一年。
曾敬德指出，3月底央行一口氣解除雙北市的選擇性信用管制措施，加上北市建商囤房稅與豪宅稅的檢討消息，都被市場解讀為政策正在鬆綁，雖然還不到利多加持，但至少利空逐漸出盡，有利於民眾信心回穩，而先修正的北市房價也有機會先回穩。
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是真的嗎? 還是為了要吸引替死鬼接刀? 年輕人在台北根本買不起房子，大概要租房子一備子了吧。
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也有遇到屋主需要錢願意賠售的
這是之前沒有過的現像耶 有可能是真的吧,現在房市那麼差,搞不好有些趕著要賣的,不得不降出售,所以要買到那麼便宜的還是要有些運氣,並不是每個案件都可以便宜到那麼多吧 開頭都講是房仲業者統計了，不然就是什麼建商發言已經跌到谷底了，現在的買氣逐漸回來...........，都是行銷的老招，哈哈~~
不過之前聽廣播，現在的買房，依實價登錄價格9折出價，30%以上的人
8折出價的，25~30%
7折出價的，15-20%
左右。 但比起10年前還是貴太多了，物極必反<br><br><br><br><br><div></div> 確實是有下修的感覺~但是如果抓整體區域來做平均值~則根本沒有意義~
例如新北地區那麼大~如果原本委託物件都主要數量來自於較偏遠地區~而現階段數量則集中在台北市第一環~這樣抓起來~均價還是不會下跌~但實質如何卻沒有意義~ 屋主如果有資金需求, 價格可以談的很低. 因為現在房子不好賣. 有人開價, 都願意談談看 還是買不起阿,小魯我22K不吃不喝藥幾年...幫我算一下{:51:} hopy35 發表於 2016-4-11 01:10 PM static/image/common/back.gif
屋主如果有資金需求, 價格可以談的很低. 因為現在房子不好賣. 有人開價, 都願意談談看 ...
支持三代同堂阿
跟父母一起住，還可以照顧父母
小孩爸媽也可以幫忙看 真的，賤商勾結媒體帶風向，放出對自己利多消息。政府還在睡，永遠在睡，沒有單位可以為民把關。這就是呆丸，逼哀的鬼島<br><br><br><br><br><div></div> 開價還是硬撐在那,但是有些比較缺錢的確實是議價空間比較大,現在還是可以繼續在觀望,等待進一步的下跌 建商開價還是在撐著!!就讓他們繼續撐吧!能打倒建商的就是大環境,這不是你我可以改變,而是大家的一個共識,當大家都不出手,他們才會向下修正
少200萬,年輕人還是買不起,還是買南部的房子吧 很早就說過了，核心地區的房價本來就是買不起的
跌價之後更是買不起 房仲業者統計發現，今年第1季台北市大樓產品的委託單價，已經比2014年高檔時的單價減少6.7萬元....
看清楚是委託單價，信義是搞一價制的，也就是說沒有開價跟底價，只有一個委託價，但通常會先跟屋主簽好價變單作為底價，而委託價就自然成為開價....這只能說開價開的比較低，開價開的不那麼離譜而已.. {:32:}<br><br><br><br><br><div></div>