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宜蘭阿玲 發表於 2016-4-19 11:18 AM

[房地新聞]炒房炒出高價「棺材居」 港星八兩金也曾租無房

本帖最後由 宜蘭阿玲 於 2016-4-19 11:19 AM 編輯

好房網News記者陳佑婷/整理報導
台灣的高房價已經逼得年輕人受不了,何況是房價所得比高居全球之冠的香港呢?別說買房,窮人就連租房,也只能住在又貴又小的「籠居」、「棺材居」,甚至連知名港星八兩金也曾經連房子都租不起!專家表示,都是過度炒房,才造成香港房價居高不下,未來還會持續攀升! 香港房價恨天高,窮人只能住又擠又貴的「棺材居」。(圖/引用自南方網) 香港的房價所得比高達19倍,買房負擔高居全球之冠,30幾歲的年輕人在想在香港買房,光頭期款就要省吃儉用的準備6年以上,還不一定買得起。根據南方網報導,在香港繁華的榮景背後,其實存在著許多「高價棺材居」。 根據統計,由於租金飛漲,導致20萬港人無奈選擇住劏房,也就是屋主或二房東將一個普通的住宅單位,分成不少於兩個較細的獨立單位,做出售或出租之用。這種空間通常不到3平方米,但是平均房價卻可以媲美豪宅。這裡的住戶除了一是一些依靠政府救濟金過活的老殘人士外,近幾年連七、八年級的年輕人也開始住起這種蝸居單位。 香港獨有的蝸居景象,攝影師沒空位可以從平面拍攝,只好空拍。↓(圖/引用自南方網) 然而,香港高房價的主因到底是什麼?有香港房地產業者在接受新華社專訪時表示,是許多本地及外地的資金大兩流入房地產,讓投資功能大於房產的使用功能,過度炒房讓房價高過使用者的負擔能力,才讓香港房價居高不下,且未來也會持續上漲。 然而,過度期待房地產的「投資功能」,對投資客來說是個高風險的負擔。兩年前從香港移居花蓮的美女作家夏雪,近日就在臉書上分享她對香港諧星八兩金所做的專訪,提到八兩金曾經靠著炒樓、炒房,身價上億,卻在1997年後席捲而來的亞洲金融風暴中,變得一無所有,一度沒人願意租房給他。 八兩金在夏雪的專訪中表示,自己從三元人民幣開始,到處打工、存錢,經歷20年的工作、投資股票房產,才有後來上億的身家,卻在一夕間變得一無所有,也因為媒體的報導,讓八兩金有好一陣子都租不到房,而因為香港高價的房租,讓屋主普遍不願意租給財務狀況不明的房客,即使是曾經身價上億、深受周星馳喜愛的大明星,也是如此待遇。

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讓投資功能大於房產的使用功能,過度炒房讓房價高過使用者的負擔能力,才讓港房價居高不下。
        這段話就是在說台灣房地產的未來...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容,請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div>

light_off_on 發表於 2016-4-19 04:35 PM

不管房地產是投資品還是使用品~
應該沒有穩賺不賠的投資~
也沒有不會耗損的使用品~
所以不管怎麼看~房地產都沒有只漲不跌的理由~

squiral12001 發表於 2016-4-21 05:40 PM

當財富過於集中時, 房價或稀有物的確有只漲不跌的理由
尤其是有限的土地房子

比方80%的財富.土地掌握在10%的人手中
他們就有絕對的能力控制房價.繼續吸血...
當全世界的財富一直不斷集中...也難怪一些人會鋌而走險參加激進組織...
因為還有甚麼希望能翻盤呢?

DoMoFerng 發表於 2016-5-3 06:34 AM

香港經濟的三隻腳,觀光、金融與房地產

香港房子從來都沒有便宜過,這又不是第一天的事情,是四十年來都很貴。

看看港片就知道,香港啥時有過大又便宜的房子?為了容納外來人口,香港可是連九龍城寨這種超級大違建都出現過。

現在只是把過去已經知道的事情重新拿出來包裝傳遞而已,凸顯的只是現代某些人極度不用功而已

baesnudsy0320 發表於 2016-5-3 03:24 PM

只要上網查查看香港的三大富豪家族都是什麼起家的就知道了
基本上香港富豪已經炒完下一代人的幸福了<br><br><br><br><br><div></div>
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