[房地新聞]房價不起 30%屋主認為跌幅會逾一成
2017-02-07 13:31聯合晚報 記者游智文／台北報導最新民調指出，屋主信心潰散，一半以上受訪者認為今年房價會下跌，而且多達三成認為跌幅會超過一成。屋比趨勢研究中心於春節後，針對買賣雙方房價信心進行民調，雖然台灣房市自2014年第2季反轉以來，跌勢已近三年，但調查結果，買賣雙方對未來房價依舊悲觀。購屋人方面，64%持續看跌，有44%小幅看跌，預估跌幅為3%至10%；更有20%受訪者預期房價會大幅下跌逾一成。屋主部分，看跌房價比重也高達55%，超過一半，其中有31%大幅看跌，比重較購屋人的二成還多。屋比創辦人葉國華表示，這十多年來，由於國內房價大多大漲小回，修正時間也很少超過二年，屋主對房價一直有著極高信心。但市調顯示，在房市遲遲未見復甦曙光，屋主信心潰散，價跌已成市場共識。屋比另針對「面對2017房價可能持續修正，買什麼才保值抗跌」進行調查，第一名為「有首購剛性買盤支撐的中小坪數產品」，占39%，第二名則是「同地區中開價接近中古屋的新成或預售屋」，占31%。葉國華表示，調查顯示，中小坪數產品仍是今年保值抗跌首選。建商不斷出現的降價促銷動作，則漸受到市場買方認可，預期也將對周遭待售中古屋產生比價壓力。
不過中小坪數貸款不是本來就比較不好貸嗎？尤其是像小套房，小套房拿來做投資很棒，說買了就賺啥的不過貸款不好貸也一樣是買不起吧？
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 量沒有出來, 就不可能止跌. 因為房子愈蓋愈多. 去年的都還沒消化, 今年的房子又蓋好了.
政府房都未推, 首購等政府的就好. 為什麼要接掉下來的刀. 人口就這麼多,房子一直蓋,這麼多空屋跌價只是時間問題,不要抱太多不切實際的幻想,大陸土地更多,要買台灣的房子只能是一小部分中的一小部分,如果你有錢要買外國的房子,會想買台灣嗎?答案很清楚了. 要跌30%之前
銀行已經倒一堆了
所以不可能
{:31:}{:31:} 我用一個很簡單的數據來讓投機客爽杯
10年前房屋總戶數遠小於現在的總戶數
但10年前每年都會維持40萬戶的交易量
現在房屋總戶數將近10年前的兩倍
但近三年來每年交易總戶數最高只有24萬
由這簡單而且是內政部公布的仲介也不敢反駁的真實數據來看
未來20年內有任何不跌超過5成的機會嗎?????
別傻傻的打9折或者打8折就買下去了
過去投機客賺差價可不手軟
現在要買房有自住需求的殺價千萬別心軟
打6折都還嫌太貴好咪
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仍有個別上漲 看跌的比例已經減少了
顯示有部分區域呈現抗跌、持平、緩漲
重點還是看區域、看產品
跌30%應該是差不多~且要回溫可能要拉長較久的時間~ 需求多於供給，房價續漲。找一下各縣市政府戶籍人口為淨流入者縣市，房價不易跌。 餘屋太多了沒人買 要買房再等等 房價緩跌銀行比較不會怎樣<br><br><br><br><br><div></div> 等美國升息到穩定的程度1~2年後，就可能是低點 只有經濟崩潰時，房價纔會跌下去 看看過去十年房價的漲幅 這絕對不是正常的通貨膨脹 居住的房子已經從民生必需品變成投資商品
基本的需求加上投資的需求造成房價只漲不跌或者大漲小回 餐與其中的投資客跟建商個個賺的口袋飽飽 但現在似乎有點不同了 不但持有成本增加而且普遍覺得沒有價格往上的空間 我自己覺得現在應該是需要一段很長時間的跌價 畢竟台灣沒人住的房子實在太多太多了 台灣房子太多沒人住? 怎麼我看到的是 台北就是這麼小 一堆人搶著搬來? 供給需求、區域價格應該要有一定的依據，這樣才能有健全的防是環境及體質。<br><br><br><br><br><div></div>