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[房地新聞]一中街超狂攤位 3坪小空間租金開價17.8萬
記者陳筱惠／台中報導位在台中市知名一中商圈的店租到底多狂？過去為章魚小丸子的攤位店面上網找房客，不過租金超驚人，3坪的轉角小空間竟開出月租金17.8萬元，換算每坪單價逼近6萬元，專家分析，一中街商圈的攤販租金並沒有真實行情，以餐飲、小吃等可以算得過就會承租。
位於一中街、育才路口，一旁就愛廣場的角落小攤位，過去為排隊名店章魚小丸子，目前撤租後委託房仲上網找房客，不過驚奇的是3坪轉角小空間，竟開出17.8萬元租金，拆算一坪6萬元的驚人價格。
群義房屋一中商圈達人楊承皓表示：「一中街屬於台中一級商圈，在疫情過後租金有盤整空間，過去該角間起租價格從13、14、15萬元都有，目前開出17.8萬元，除了是挑選租客外，也有一部分應是吸引大眾目光。」
楊承皓透露：「一中街攤位在生意相當好做的時候，一間店面前的小攤位價碼也能來到3萬元，只要是小吃餐飲，營業額每月可達30萬元以上，基本上碎得過成本都會有人租，但目前食材的原料成本高漲，不管是手搖飲、紅豆餅等，無一不漲，因此待租時間有望再觀察。」
實際在假日走訪一中商圈，人潮回流程度高，不過據在地人表示，與過去盛況仍是有落差，加上現在攤位的重複性相當高，好像在各大夜市、商圈都能見到類似的攤位。
而另一間過去知名的「豪大雞排」，在去年6月宣布開出500萬元頂讓後，至今超過一年，仍未見有新店家接手，若以3坪、17.8萬元租金來計算，一片雞排賣100元、獲利50元，該店面每月至少得賣3560片雞排，每日要售出120片雞排，才僅僅只打平租金成本。
-------------------------[個人心得這類新聞，我都只關心房東有無誠實申報租金收入，稅捐機關有沒有查核而已。
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看看價錢差了多少 即使現在開高價錢
應該很少人要去承租學生也是會逛膩阿
說真的會賺錢就那幾家 不是每家店都是金礦阿 租金開高 可能是房東高檔套牢 不得不租此價錢 這麼高的租金.....能租得不多.......搞不好久了大家就慢慢退守QQ<br><br><br><br><br><div></div> 開那麼高的租金!!不就要等租得起的人來租!太狂了!我在想應該要明店才租得起喔!!台灣經濟有起飛嗎?!帳面成績看似很好但是實際人民都吃不到!領薪而已! 租金高低
是由生意量來決定的
房東喜歡卡高房租
未來整個商圈都會被影響
空租增加
容易造成商圈移轉
最後租金會開始反應商圈的生意量 如果我是賣章魚小丸子的老闆
我先想到我一個月要先滾出18萬的本錢
剩下在煎台翻滾才是我賺的錢
一想到心就累了 所以漲價的不是店家問題，而是房東問題，所以那地方說實在也挺慘的阿，但是能說什麼，不過夜市的價格也很高，難怪我同樣買8兩碳烤雞排，不同店家有不同價格，都是租金差異阿 房租大步向前, 價廉物美的貨品也只能逐步遠去.
可惜了, 台灣愈來愈似香港了.<br><br><br><br><br><div></div>
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