[房地新聞]每坪5萬 台塑透天厝明年問市~中時
中國時報【王玉樹╱台北報導】台塑進軍營造業蓋房子！台塑將與日商旭化成房屋公司合作興建「精緻透天住宅」(T-住宅系統)，明年3月推出實品屋展示，此透天厝模擬日本二代宅（三代同堂）成功經驗， 預備推出「4樓半」與「3樓」2種房型，除優先與建商合作外，歡迎民眾自備土地訂製，施工期只有105天。目前透天厝1坪成本（建材具一定品質）約6∼7萬，裝潢1坪約2萬，以台塑的4樓120坪來說，一棟蓋好約1000∼1200萬；但台塑採像系統傢俱一樣模組化標準化生產，可以賣到半價4∼5萬1坪。房仲業者說，台灣人喜歡住透天，只要台塑能「客製化」服務，市場商機可期。台塑董事會昨通過2億元的「住宅新事業研究開發計畫」，與在纖維事業合作多年的日本旭化成株式會社旗下旭化成房屋公司合作興建「精緻透天住宅」，今年10月先在新北市林口興建4樓半與3樓實品展示屋各一棟。未來並會與旭化成房屋合資成立新公司，負責住宅製造事業，但資本額未定。
台塑執行副總吳國雄表示，旭化成在都會型綠能精緻透天住宅擁有40年經驗，在日本年銷約1.5萬戶，3∼4樓以上透天住宅市占率居日本第一。精緻透天住宅外牆將採用「鋼骨＋輕發泡水泥」，耐震又具高穿透性。內外裝一次施工完成，民眾不用再裝潢，開工到交屋只要105天。尤其透天住宅擁有2套獨立廚具，雖三代同堂但婆媳平時可以不碰面，「設計具隱私性。」他說，2011年統計台灣有5萬7000棟透天厝，依日本經驗估算，台灣應該有8萬棟胃納量。吳國雄強調，台塑絕不會興建「賓士級」豪宅，所以未來價位一定合理。
台塑董事長李志村說，其實早年台塑有子公司明志建設公司，但是因創辦人王永慶不贊成買地炒地皮，就沒有再發展相關建築事業。現在新公司還沒有要做建商，先定位為住宅製造業。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，台灣人喜歡住透天厝，在宜蘭、台南、高雄一帶，有很多人在農地上自力建屋，加上國內透天厝許多使用已經40年，改建的需求也在，「如採客製化服務，這塊是有市場的。」
----------------------
個人看法:
不知道有沒有人可以提供相關資訊? 感覺這個產品應該會有市場! 尤其是喜歡自地自建的.但相對的房屋變化性就不大!
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 想法不錯~~可是消息一出~~大家瘋狂搶第一手~~
之後再加價賣出~~不是一樣炒地皮~~所以要有一些排富條款~~
比如要有 薪資轉帳證明~~年所得不可以超過xx萬 聽起來不錯，只是他會蓋在那裡呢，雲林縣麥寮鄉嗎 本帖最後由 terrywbr 於 2014-3-26 03:50 PM 編輯
原文 的意思 應該是 台塑只是代理新的建築技術
並不是有新的造鎮計畫
換句話說 就是幫透天原有屋主 原地改建
不過我覺得 現在的資訊這麼發達
有新技術 信息大家都會抄襲
建築技術也不是什麼高科技
想要有什麼 很不得了的技術突破 很難
應該沒有文中講得這麼神
而且 台塑 除了本業做得不錯以外
其他副業 都是半調子 我並不期待
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 新的觀念 也說不定會幫台灣帶來新的思維 而且有些工法 是可以互相學習的 {:45:}<br><br><br><br><br><div></div> 還是過世的創辦人有良心,知道不要亂炒地皮,可惜人一走,就開始進軍房地產了..講白了..生意人就是要賺錢..會多有良心..天知道! 那是你自己有地，他幫蓋，
而且光蓋就要5萬，
那來的半價？ kkl999 發表於 2014-3-26 08:54 PM static/image/common/back.gif
那是你自己有地，他幫蓋，
而且光蓋就要5萬，
那來的半價？
有啊~
文中提到目前造價可能要6-7萬.加上裝潢2萬
新產品全部包含內部設備4-5萬.是 一半沒錯! 中南部或許會有商機北部應該相對困難 至少比政府有良心.解決高房價問題.多一個選擇也不錯阿<br><br><br><br><br><div></div> 保證賣掛
中南部透天一棟600~800萬賣就已經很吃力了
要推1000萬的透天
再加上鋼構和發泡水泥
別傻了 聽聽就好!!地點一定很偏僻!!交通一定不好!生活圈不佳!空氣一定不好!犯罪率治安一定不好!可能會淹水!三不管地帶!! 聽起來 感覺還不錯!只是地也很貴{:40:} 這新聞說的是建築成本較便宜
目前都是用水泥 而水泥容易裂 如果有好的材質 那很多人會接受
房價最貴的是土地 還是無解 如果是真的，我想會比搶紅米的盛況多一千倍......{:49:}
我要我要我一定要去搶，一定要搶到 .......(一千次糜音)<br><br><br><br><br><div></div>