伊莉討論區

標題: [購屋]7200萬豪宅之以貸款購入 [打印本頁]

作者: nana69212 時間: 2019-11-7 09:51 AM 標題: [購屋]7200萬豪宅之以貸款購入

本帖最後由 212410 於 2019-11-11 12:53 AM 編輯

若假設自付20%，銀行貸80%，20年，每月要繳納30萬的貸款，年收要多少比較沒有壓力?

作者: 212410 時間: 2019-11-11 12:59 AM

30萬，看是固定本金，還是本息攤還不一樣

固定本金的話，還會有一大筆的利息。7200*80%*2%/12

本息攤還30萬的話，會越攤越少。

至於年/月收入多少?
這又有不同觀點，跟車子一樣，有人新車開了4.5年就換車，有人開到報廢才要換。

你覺得持有跟投入成本會一樣嗎?

你說的是韓國瑜，前提是他說有賣掉內湖的房子，來買南港的房子。
那就是一般人的小屋換大屋，隨著家庭成員的年齡跟工作，做的換屋，不是首購。

當年的內湖房價應該比南港好。南港的房價，我從不認為有一坪100萬的行情存在。
從80萬開始就已經泡沫化開始了!!!

作者: hopy36 時間: 2019-11-11 09:46 AM

這個案子看起來就紅單的買賣, 買6000萬, 賣6900萬. 實賺 900萬. 但表面說捐失200萬.
一開口就說謊....

作者: light_off_on 時間: 2019-11-14 01:06 AM

hopy36 發表於 2019-11-11 09:46 AM
這個案子看起來就紅單的買賣, 買6000萬, 賣6900萬. 實賺 900萬. 但表面說捐失200萬.
一開口就說謊.... ...

預售合約轉讓和紅單還是有點不同。按造先在流出的資訊，應該是預售合約轉讓。
差別在於紅單一毛錢都不用拿出來~
預售屋合約轉讓~則有簽約金~以及日後換約會有換約費~
至於是否賺錢賠錢~因為預售屋可以不必先登錄~所以在還沒有查到實證之前~就不多評論了~

作者: kevin517517 時間: 2019-11-16 12:33 PM

這個案子看起來就紅單的買賣, 買6000萬, 賣6900萬. 實賺 900萬. 但表面說捐失200萬.
一開口就說謊.... 說好不打臉的哈哈哈

作者: eejack0033 時間: 2019-11-18 05:22 PM

所以發大財就得這樣幹.... 失業時還能賺進大把鈔票,如果當了一國之領導(資源更多),那就很有可能征服宇宙.

作者: moneyleon 時間: 2019-11-22 09:03 PM

按理財常識而言，房貸支出別超所得的每月所得的三成，所以要付30萬的房貸，基本上月收入要有100萬...

作者: n06 時間: 2019-12-5 06:21 PM

對政治人物來說
月收入一百萬絕對不成問題
只是要避免被媒體挖掘出來
否則處理上會比較棘手

作者: zxcqw 時間: 2019-12-5 08:56 PM

真的很會撈錢完全不用出到錢標準買空賣空

作者: jhr46105 時間: 2020-1-8 09:35 PM

那個禿驢有能力有人脈...
其實也不用酸葡萄這樣誰要我們自己沒有這個能力人脈呢...

作者: kevin517517 時間: 2020-1-12 09:36 AM

現在不只要煩惱房貸問題還要煩惱現有工作保不保會部會連個小官都沒得做了

作者: abelx 時間: 2020-1-19 11:26 PM

這應該很好算吧，畢竟你自己有多少，花多少最清楚

作者: wkwg 時間: 2020-1-20 10:01 PM

最好還是量力而為吧！先苦後甜，還是先甜後苦，都是你自己的選擇！不要後悔便是了

歡迎光臨伊莉討論區 (http://www45.eyny.com/)